О недвижимости

Публикации в категории

Жизнь кондоминио в Италии

Кондоминио

Кондоминио - особая вынужденная (принудительная) форма общности собственности или другого вещного права. Иными словами, собственность, или другое вещное право, принадлежащая нескольким совладельцам права. Кондоминио посвящён целый раздел Гражданского Кодекса Италии. Жилой дом с позиции Права - общая собственность отдельных собственников жилья. Соответственно, понятие "кондоминио", в народе, используется чаще для определения многосемейного жилого дома...

Итальянская ассоциация собственников недвижимости "Confedilizia", провела анонимный опрос жителей разных городов Италии на тему отношений между жильцами в среднестатистическом кондоминио.

Опрос показ, что 28% итальянских семей учавствуют в ссорах между жильцами дома. Если 25% жильцов жалуется на невыносимый стук каблуков доносящийся с верхних этажей, то 18% достали семьи не заботящиеся об экономии общественной энергии и воды, типа "всё равно плата делится на всех". На третьем месте идут "птичники" - те кто сверху, мусорят на нижнего... 16% итальянских семей страдают от сора и воды ниспадающие на их головы с верхних балконов и террас. Завершают top five излишне любопытствующие - 15% и теле-меломаны с любителями поговорить во всеуслышанье - 11%.

Антонио де Куртис -

Антонио де Куртис - "Тото"

К заветной пятёрке приближается ночное использование стиральных машин 9% - ночная энергия сейчас стоит дешевле.

83% итальянских жильцов соблюдают правила кондоминио и такое же количество с удовольствием общаются с соседями по площадке. Образ итальянского кондоминио, как видно, не такой уж плохой ...если б ещё не эти собрания "assemblea". Две семьи из трёх учавствуют на заседаниях собрания жильцов кондоминио, но 75% идут туда совсем без желания. 91% жильцов считают, что толком ничего не знают о регламенте кондоминио или собрания. 56% с ужасом воспринимают мысль быть председателем собрания дома...

    Опрос показал, что жильцы кондоминио достаточно общительны между собой:
  • - 67% одалживают или просят что-либо необходимое у соседей;
  • - 50% получили моральную или небольшую материальную поддержку соседей, находясь в нужде;
  • - 35% оставляют соседям номер своего мобильного на "всякий случай", уезжая куда-нибудь;
  • - 33% жильцов дома считают соседей друзьями и лишь 19% имеют привычку ходить к ним в гости.

Безусловно, каждый кондоминио имеет свою жизнь и благоприятный климат дома зависит, несомненно, от многих других факторов.

При покупке квартиры в Италии, обязательно поинтересуйтесь регламентом кондоминио, своими квотами и расходами, оплачены ли предыдущим собственником квоты по принятым, но ещё не выполненным решениям ассамблеи на какие-нибудь внеплановые работы и т.п.


Опубликовано

Суббота, 28 мая 2016

Просмотров

1844

Оценить

5.0/5 rating 1 vote

Записи по теме