Определимся с терминами?
Этажность итальянских построек
- - Нулевой этаж или уровень земли - наш первый этаж.
- - Первый этаж и т.д. - наш второй этаж и т.д.
- - Уровень аттико - уровень выше крыши здания.
- - Уровень мансарды - верхний уровень с использованием объёма под крышей.
- - Цокольный уровень - уровень ниже уровня земли.
Постройки
- - Апартамент - квартира, совокупность функционально объединённых помещений в конструкции жилого назначения.
- - Апартамент в вилле - независимая жилищная единица виллы, разделенной на квартиры.
- - Аттико - апартамент расположенный выше строительного уровня крыши, неявляющийся (хотя бы частично) продолжением внешних стен здания, использующий (хотя бы частично) его крышу как террасу.
- - Суператтико - двухуровневый аттико.
- - Вилла - жилая и независимая постройка значительных размеров, окружённая садом или парком.
- - Виллино - вилла незначительных размеров с садом или без; жилищная единица виллы-скьера; часть многосемейной виллы.
- - Двухсемейная (так же трёх- и четырёх-) вилла - вилла, разделённая на две (три, четыре) независимые жилые постройки (виллино) со смежными стенами.
- - Вилла-скьера - вилла разделенная на несколько независимых жилых построек, объединённых по-вертикали и имеющих общие стены.
- - Казале - сельский дом с обширным земельным участком.
- - Рустико - дом в типичным сельском стиле.
- - Мансарда - помещение под крышей постройки, характерезуется наклонным потолком или наклонной стеной.
- - Портик - структура с жёстким перекрытием, опирающаяся на стену постройки и колонны.
- - Патио - внутренний открытый дворик, оборудованный навесом, декоративными элементами, мебелью для отдыха.
- - Терраса - балкон глубиной более 2-х метров.
Термины
- - Кондоминио - форма совладения собственниками общей собственности многоквартирного дома; собственники-совладельцы.
- - Кондоминиальный - принадлежащий кондоминио, находящийся в совладении.
- - Резиденс - жилой комплекс, состоящий из отдельных единиц недвижимости (апартамент или виллино).
- - Ванная комната - совмещённый санитарный узел (наличие душа или ванны оговаривается отдельно).
- - Сад - земельный участок собственности, являющийся непосредственным доступом к ней, имеющий декоративное назначение.
- - Студио - отдельная комната, размером до 12 м.кв. в апартаменте.
- - Кадастровая стоимость недвижимости - фискальная характеристика основанная на кадастровой тарификации объектов недвижимости. Не имеет отношения к рыночной оценке жилья или стоимости постройки недвижимости. Используется для расчёта налогов касающихся недвижимости и может быть в несколько раз ниже её рыночной стоимости.
