О недвижимости

Публикации в категории

Как подобрать недвижимость в Санта-Маринелле?

Услуги в Санта-Маринелле

Принятие решения на поиск недвижимости в приглянувшемся уголке Италии - это первый шаг на пути к заветной подписи нотариального акта о передаче вам права собственности на владение ей. Интенсивность дальнейших шагов зависит во многом от вас...

Подбирать недвижимость в Италии обычно начинают издалека - через риелторские компании, на переодически проводимых выставках недвижимости или используя Интернет-ресурсы. Многие рассматривают варианты непосредственно в итальянских агентствах недвижимости сами или организуют визиты через доверенных лиц. Тут, главное, чтобы после первых просмотров объектов, не опустились руки. Всякое может быть, особенно без тесного знакомства со страной - маленькая Италия пестрит различиями не только между регионами, но и внутри отдельной провинции. Целесообразнее, сначала определить приоритеты и по ним уже ориентироваться в выборе возможных мест для поиска недвижимости. Лучше самостоятельно, на месте оценить комфортны ли они вам, соответствуют ли они вашим ожиданиям...

Определившись с местом, уже полдела сделано и можно будет спокойно заняться просмотрами недвижимости. Агентства недвижимости, обычно, постараются показать вам как можно больше объектов, хоть как-то отвечающих на ваш запрос, при этом мало заботясь о непопулярности района расположения недвижимости. К этому надо быть готовыми. Что ж, познание приходит в сравнении и вы убедитесь в этом переходя от агентства к агентству...

Итальянские агентства, как правило, после визита попросят заполнить и подписать "Лист посещения недвижимости". Своей подписью вы подтверждаете, что посещали этот объект/объекты при посредничестве агентства и, в случае покупки, признаёте за агентством комиссионные в указанном размере. Это установленная практика...

Размер комиссионных агенств, обычно, не превышает 3% и облагается НДС (22%). При участии в сделке двух и более агентств, дополнительные комиссионные требовать запрещено...

Воспользуйтесь услугами посредников, обычно они бесплатны, которые хоть как-то отфильтруют неприемлемые варианты и помогут с организацией просмотров...

Как остановить продажу объекта недвижимости?

Если вам понравился какой-то объект, то вы обязательно захотите вернуться к нему для повторного просмотра. Подкрепив повторный визит заявлением о желании обдумать предложение, у вас будет примерно 2-3 дня до принятия решения и оформления предложения о покупке собственнику недвижимости. Если принятие решения затягивается, то, по истечении этой паузы вежливости, собственник примет к рассмотрению любое другое предложение о покупке, если такое поступит, и вы теряете приоритет в сделке...

Предложение о покупке помогут составить в агентстве недвижимости. Вы указываете свои реквизиты, предлагаете свою цену, подтверждаете серьёзность своих намерений денежным депозитом. Собственник недвижимости, должен вам что-то ответить в течении двух недель. Торг продолжается до принятия взаимно удовлетворяющих условий...


Опубликовано

Понедельник, 13 июля 2015

Просмотров

3171

Оценить

5.0/5 оценка (13 голосов)

Записи по теме