О недвижимости

Публикации в категории

Пришла пора налогов?

Налоги в Италии

С момента подписания нотариального акта передачи недвижимой собственности, новый собственник принимает на себя обязанность платить налоги, исходящие из владения правом собственности над вещью. Иностранные граждане, имеющие право собственности на недвижимость в Италии и не являющиеся её резидентами, платят за собственность те же таксы и налоги, что и резиденты, имеющие вторичное (не основное) жильё.

На сегодняшний день, собственник вторичной недвижимости (seconda casa) в Италии платит единый городской налог "IUC" (L.147/27.12.2013), который состоит из трёх независимых частей:

1. Налог на недвижимость - "IMU"

Он рассчитывается исходя из кадастровой тарификации объекта и установленной местными городскими властями квоты налога, разной для каждого отдельно взятого города (0,46%...1,06%).

2. Сбор на городские услуги - "TASI"

К общественным услугам относятся: освещение улиц, общественная безопасность, содержание зелёной зоны и дорог, офис регистрации населения и т.п. Рассчитывается исходя из кадастровой тарификации объекта и установленной местными городскими властями квоты налога (0.106%...0,114%).

3. Такса на сбор и утилизацию отходов - "TARI"

Рассчитывается по размерам недвижимости, жилой площади и количеству жильцов. Заполненная для оплаты форма приходит по почте из городской администрации. Важно, информировать Регистрационный офис мэрии (Anagrafe) об изменениях в количестве проживающих жильцов и размеров недвижимости. Если жильё явно необитаемо, с полным отсутствием признаков мебели внутри, можно подать на рассмотрение заявление об освобождении от этой таксы.
Налог "IUC" оплачивается по семестрам - первая половина в июне, а вторая часть в декабре. "IMU" и "TASI" делятся пропорционально между совладельцами собственности, каждый из совладельцев декларирует и платит налог со своей части собственности.

Городская администрация не имеет права на прямые платежные поручения, чтобы дебетировать со счета налогоплательщика необходимые к оплате суммы...

Опубликовано

Понедельник, 13 июля 2015

Просмотров

3564

Оценить

5.0/5 оценка (10 голосов)

Записи по теме